Estimation théorique
Rue Edouard Brégaud,26300 Chatuzange le Goubet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edouard Brégaud,26300-Chatuzange le Goubet indique un avis de valeur compris entre 286.000€ et 322.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.860€ et 3.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.945€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.945€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alixan (26004), comprenant 2578 habitants est de 9,41€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 12,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.221€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.945€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.945€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alixan (26004), comprenant 2578 habitants est de 9,41€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 12,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.221€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-31 | 7 | IMP EDOUARD BREGAUD | 4 | 102 | 433 | 376100€ | 3687€ |
2022-07-29 | 1 | RUE EDOUARD BREGAUD | 5 | 130 | 582 | 374800€ | 2883€ |
2021-03-24 | 8 | RUE EDOUARD BREGAUD | 5 | 161 | 689 | 386500€ | 2401€ |
2020-12-09 | 3 | IMP EDOUARD BREGAUD | 4 | 104 | 765 | 265490€ | 2553€ |
2023-01-27 | 4 | RUE ZENON RIVOIRE | 4 | 100 | 553 | 299000€ | 2990€ |
2022-10-12 | 10 | RUE EDOUARD BREGAUD | 7 | 179 | 726 | 462230€ | 2582€ |
2022-06-22 | 164 | RUE ELIE GAUTHIER | 4 | 91 | 371 | 272800€ | 2998€ |
2021-10-14 | 148 | RUE ANTOINE BLACHE | 4 | 91 | 430 | 247940€ | 2725€ |
2022-09-23 | 148 | RUE ANTOINE BLACHE | 4 | 91 | 430 | 256500€ | 2819€ |
2022-08-10 | 96 | RUE ELIE GAUTHIER | 5 | 101 | 500 | 93296€ | 924€ |
2021-11-10 | 126 | RUE ANTOINE BLACHE | 4 | 100 | 430 | 270000€ | 2700€ |
2021-02-12 | 65 | RUE DE LA MONDEE | 4 | 98 | 537 | 243650€ | 2486€ |
2021-10-27 | 20 | RUE ELIE CHABERT | 4 | 97 | 608 | 283000€ | 2918€ |
2021-03-23 | 34 | IMP RENE DALIZE | 5 | 102 | 468 | 330000€ | 3235€ |
2020-07-03 | 22 | IMP RENE DALIZE | 4 | 90 | 558 | 269450€ | 2994€ |
2023-04-14 | 22 | IMP RENE DALIZE | 4 | 90 | 558 | 289230€ | 3214€ |
2022-03-10 | 3 | IMP URANUS | 4 | 108 | 449 | 326550€ | 3024€ |
2023-06-02 | 40 | IMP DES COCCINELLES | 5 | 115 | 802 | 370000€ | 3217€ |
2022-12-16 | 16 | RUE ELIE CHABERT | 4 | 102 | 624 | 311500€ | 3054€ |
2020-05-29 | 15 | CHE DES TINOTS | 4 | 114 | 920 | 95000€ | 833€ |
2022-09-30 | 2 | RONDE CORDELIA | 5 | 142 | 565 | 381310€ | 2685€ |
2019-12-23 | 3 | RONDE CORDELIA | 4 | 88 | 696 | 227000€ | 2580€ |
2021-05-27 | 19 | IMP AMEDEE ARNAUD | 4 | 84 | 0 | 176500€ | 2101€ |
2021-09-27 | 175 | CHE DES SARRAZINES | 5 | 105 | 750 | 172000€ | 1638€ |
2022-02-01 | 115 | CHE DES SARRAZINES | 5 | 135 | 500 | 375000€ | 2778€ |
2023-05-11 | 6 | LOT LES REYNAUDS | 5 | 129 | 817 | 306040€ | 2372€ |
2021-07-23 | 22 | RUE PAUL DUC | 4 | 82 | 652 | 200000€ | 2439€ |
2022-06-28 | 91 | IMP AMEDEE ARNAUD | 4 | 88 | 0 | 225650€ | 2564€ |
2022-11-08 | 8 | CHE DES TINOTS | 3 | 100 | 571 | 270000€ | 2700€ |
2022-11-04 | 31 | RTE DU VIEUX VILLAGE | 4 | 107 | 422 | 412700€ | 3857€ |
2021-02-12 | 10 | CHE DES TINOTS | 4 | 84 | 514 | 179000€ | 2131€ |
2023-03-28 | 9 | ALL CLOS DU LEVANT | 4 | 90 | 479 | 235000€ | 2611€ |
2022-11-30 | 3 | RUE ABEL BOURGEAUD | 5 | 99 | 593 | 252000€ | 2545€ |
2022-09-20 | 2 | RUE PAUL DUC | 4 | 68 | 106 | 186550€ | 2743€ |
2021-11-12 | 4 | RUE PAUL DUC | 4 | 68 | 96 | 144000€ | 2118€ |
2019-12-30 | 30 | ALL DES ACACIAS | 5 | 105 | 982 | 175000€ | 1667€ |
2023-06-20 | 6 | RUE PAUL DUC | 4 | 68 | 99 | 170000€ | 2500€ |
2021-12-23 | 13 | RUE LUCIEN COTTE | 6 | 125 | 566 | 311400€ | 2491€ |
2020-09-24 | 0 | LOT LES REYNAUDS | 4 | 95 | 376 | 190000€ | 2000€ |
2019-07-05 | 155 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 93 | 388 | 254000€ | 2731€ |
2022-09-02 | 40 | RUE DES MONTS DU MATIN | 3 | 77 | 375 | 157830€ | 2050€ |
2021-08-24 | 35 | PL DES HIRONDELLES | 4 | 102 | 500 | 336850€ | 3302€ |
2022-09-27 | 44 | RTE DU VIEUX VILLAGE | 4 | 175 | 252 | 150000€ | 857€ |
2022-07-11 | 5717 | LE GOUBET | 7 | 115 | 678 | 337270€ | 2933€ |
2019-11-12 | 5085 | CHE DES GOUVERNEURS | 4 | 82 | 697 | 235560€ | 2873€ |
2020-06-18 | 74 | RTE DU VIEUX VILLAGE | 5 | 126 | 644 | 276230€ | 2192€ |
2022-01-31 | 1 | CHE DES TINOTS | 4 | 129 | 333 | 388450€ | 3011€ |
2022-04-12 | 40 | PAS DES PENITENTS | 5 | 97 | 116 | 172800€ | 1781€ |
2022-01-12 | 28 | RTE DU VIEUX VILLAGE | 4 | 62 | 395 | 160000€ | 2581€ |
2022-10-27 | 90 | RTE DES GOUVERNEURS | 4 | 105 | 240 | 265000€ | 2524€ |
2021-06-09 | 150 | RTE DES GOUVERNEURS | 4 | 118 | 923 | 352300€ | 2986€ |
2020-10-01 | 395 | CHE DES TISSONS | 4 | 89 | 906 | 279900€ | 3145€ |
2021-03-18 | 12 | PL DU 19 MARS 1962 | 3 | 90 | 452 | 172672€ | 1919€ |
2021-03-26 | 26 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 5 | 114 | 583 | 351126€ | 3080€ |
2021-11-23 | 89 | ALL DES PETITS PRES | 5 | 107 | 657 | 88882€ | 831€ |
2020-08-27 | 85 | ALL DES PETITS PRES | 4 | 91 | 560 | 206000€ | 2264€ |
2021-07-27 | 90 | CHE DE CENIZIER | 4 | 73 | 923 | 323450€ | 4431€ |
2022-11-16 | 39 | IMP CLAUDE DEBUSSY | 4 | 90 | 575 | 296180€ | 3291€ |
2022-03-22 | 90 | RTE DU STADE | 5 | 155 | 915 | 295000€ | 1903€ |
2020-04-08 | 9001 | CHE DU ROYANS | 2 | 75 | 77 | 150000€ | 2000€ |
2022-09-29 | 488 | CHE DES TISSONS | 5 | 116 | 800 | 445450€ | 3840€ |
2021-08-24 | 60 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 105 | 891 | 355400€ | 3385€ |
2023-02-27 | 29 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 90 | 446 | 308000€ | 3422€ |
2020-05-07 | 183 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 114 | 565 | 284000€ | 2491€ |
2019-11-04 | 430 | RUE CHANTE BISE | 4 | 86 | 415 | 226000€ | 2628€ |
2023-05-10 | 25 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 89 | 453 | 308146€ | 3462€ |
2021-11-26 | 135 | RUE PAUL ARTHAUD | 4 | 92 | 523 | 261700€ | 2845€ |
2020-03-09 | 210 | RUE DU MISTRAL | 4 | 101 | 282 | 78000€ | 772€ |
2020-06-02 | 140 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 119 | 518 | 334670€ | 2812€ |
2020-02-28 | 184 | RUE DU MISTRAL | 4 | 91 | 367 | 76000€ | 835€ |
2020-05-11 | 63 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 119 | 546 | 317000€ | 2664€ |
2021-07-29 | 216 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 136 | 737 | 352860€ | 2595€ |
2021-05-21 | 97 | RUE PAUL ARTHAUD | 4 | 92 | 509 | 245000€ | 2663€ |
2020-05-14 | 405 | RUE CHANTE BISE | 5 | 118 | 501 | 220800€ | 1871€ |
2019-09-04 | 6 | LES TERRES DE JOSANDRE | 5 | 107 | 950 | 225000€ | 2103€ |
2021-11-15 | 672 | CHE DE CENIZIER | 5 | 111 | 540 | 284000€ | 2559€ |
2020-02-28 | 8 | RUE ROSE DES VENTS | 2 | 62 | 234 | 55700€ | 898€ |
2019-09-27 | 602 | CHE DE CENIZIER | 5 | 107 | 568 | 265000€ | 2477€ |
2020-02-28 | 70 | RUE ROSE DES VENTS | 4 | 98 | 239 | 55000€ | 561€ |
2021-09-20 | 20 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 91 | 508 | 72675€ | 799€ |
2020-09-09 | 20 | IMP DES BARRES | 3 | 74 | 256 | 55750€ | 753€ |
2020-03-06 | 26 | RUE ROSE DES VENTS | 4 | 91 | 376 | 75000€ | 824€ |
2021-11-29 | 680 | RTE DU 45EME PARALLELE | 6 | 180 | 1150 | 422300€ | 2346€ |
2021-04-09 | 15 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 116 | 552 | 337000€ | 2905€ |
2022-01-03 | 152 | RUE CHANTE BISE | 4 | 95 | 400 | 269810€ | 2840€ |
2022-06-29 | 95 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 97 | 300 | 261350€ | 2694€ |
2019-07-08 | 95 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 97 | 300 | 215000€ | 2216€ |
2021-10-28 | 157 | RUE CHANTE BISE | 4 | 130 | 500 | 409530€ | 3150€ |
2019-06-26 | 266 | RUE CHANTE BISE | 5 | 91 | 430 | 235000€ | 2582€ |
2020-11-17 | 7 | CHE DE CENIZIER | 7 | 176 | 1525 | 220000€ | 1250€ |
2019-10-01 | 193 | RUE CHANTE BISE | 7 | 88 | 500 | 220400€ | 2505€ |
2019-08-19 | 68 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 81 | 249 | 198300€ | 2448€ |
2022-08-29 | 143 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 96 | 422 | 260800€ | 2717€ |
2019-07-08 | 158 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 105 | 289 | 165000€ | 1571€ |
2020-11-26 | 5070 | CHARLIEU | 5 | 160 | 540 | 271650€ | 1698€ |
2020-10-14 | 5603 | LES VIDAUX | 6 | 178 | 500 | 468000€ | 2629€ |
2022-10-17 | 5603 | LES VIDAUX | 6 | 178 | 4090 | 580000€ | 3258€ |
2022-03-31 | 75 | ALL GABRIEL REBOULET | 4 | 76 | 742 | 233050€ | 3066€ |
2019-12-20 | 60 | CHE DES CHOPIS | 5 | 120 | 287 | 135000€ | 1125€ |
2022-12-15 | 160 | ALL GABRIEL REBOULET | 5 | 95 | 890 | 258800€ | 2724€ |
2021-12-06 | 135 | ALL GABRIEL REBOULET | 5 | 94 | 706 | 180000€ | 1915€ |
2022-05-13 | 225 | CHE DES CHOPIS | 4 | 126 | 830 | 467600€ | 3711€ |
2022-09-16 | 675 | RTE DES MOULINS | 5 | 123 | 0 | 203000€ | 1650€ |
2019-08-28 | 158 | CHE DES CHOPIS | 5 | 168 | 508 | 125000€ | 744€ |
2020-09-17 | 5233 | LES VIDAUX | 5 | 115 | 4311 | 280000€ | 2435€ |
2020-09-30 | 6030 | LA COUR | 4 | 94 | 543 | 210000€ | 2234€ |
2022-07-19 | 745 | RTE DES MOULINS | 2 | 65 | 2989 | 97000€ | 1492€ |
2023-02-08 | 1230 | CHE DE LA COUR | 4 | 101 | 500 | 330000€ | 3267€ |
2020-10-30 | 435 | CHE DES CHOPIS | 4 | 92 | 1014 | 245700€ | 2671€ |
2022-03-14 | 775 | CHE DES CHOPIS | 4 | 88 | 2064 | 253000€ | 2875€ |
2022-12-05 | 810 | CHE DE CARCAILLE | 5 | 106 | 1000 | 344750€ | 3252€ |
2022-05-03 | 35 | IMP VENDEMIAIRE | 5 | 104 | 500 | 50000€ | 481€ |
2021-06-28 | 55 | IMP VENDEMIAIRE | 4 | 121 | 1000 | 418100€ | 3455€ |
2020-05-29 | 1260 | RTE DES MOULINS | 6 | 133 | 984 | 125000€ | 940€ |
2022-12-05 | 125 | IMP VENDEMIAIRE | 5 | 137 | 0 | 362750€ | 2648€ |
2019-09-16 | 9003 | LES PETITS AILLERS | 5 | 106 | 136 | 270750€ | 2554€ |
2019-11-20 | 870 | CHE DE CARCAILLE | 5 | 98 | 500 | 103333€ | 1054€ |
2022-09-09 | 870 | CHE DE CARCAILLE | 6 | 162 | 1000 | 91666.7€ | 566€ |
2022-09-05 | 1330 | RTE OLIVIER DE SERRES | 4 | 98 | 1000 | 240000€ | 2449€ |
2020-10-07 | 205 | ALL DES MILLIARDS | 5 | 140 | 923 | 50000€ | 357€ |
2021-07-20 | 285 | IMP DES PAMPRES | 4 | 100 | 776 | 405000€ | 4050€ |
2021-10-27 | 2705 | RTE OLIVIER DE SERRES | 5 | 146 | 736 | 300000€ | 2055€ |
2020-05-19 | 750 | RTE DES CHANTERELLES | 3 | 67 | 540 | 75000€ | 1119€ |
2022-04-29 | 14 | RUE FRANCOIS GALLANT | 5 | 110 | 422 | 275000€ | 2500€ |
2022-06-16 | 375 | CHE DES SEIGNEURS | 4 | 93 | 1503 | 281000€ | 3022€ |
2021-05-20 | 56 | RUE DES BATISSEURS | 5 | 150 | 1925 | 350000€ | 2333€ |
2022-07-05 | 3245 | RTE OLIVIER DE SERRES | 5 | 124 | 2494 | 420000€ | 3387€ |
2021-12-09 | 108 | RUE FRANCOIS GALLANT | 4 | 115 | 312 | 299100€ | 2601€ |
2019-12-09 | 5752 | PINETS | 6 | 138 | 3360 | 306000€ | 2217€ |
2023-05-25 | 595 | RTE OLIVIER DE SERRES | 4 | 75 | 1250 | 190900€ | 2545€ |
2023-02-08 | 655 | RTE OLIVIER DE SERRES | 4 | 109 | 1000 | 336000€ | 3083€ |
2020-05-18 | 745 | RTE DU GOUBET | 4 | 90 | 500 | 182000€ | 2022€ |
2020-06-26 | 265 | RUE JEAN FRANCOIS GALLAND | 4 | 126 | 872 | 248500€ | 1972€ |
2020-06-30 | 5821 | CARCAILLE | 5 | 115 | 500 | 320000€ | 2783€ |
2021-10-05 | 180 | RUE FRANCOIS GALLANT | 4 | 86 | 158 | 190850€ | 2219€ |
2021-02-17 | 290 | RUE FRANCOIS GALLANT | 3 | 73 | 323 | 196000€ | 2685€ |
2021-06-07 | 180 | RUE FRANCOIS GALLANT | 4 | 86 | 158 | 186050€ | 2163€ |
2021-12-17 | 208 | RUE FRANCOIS GALLANT | 4 | 91 | 156 | 225000€ | 2473€ |
2021-12-16 | 5011 | LES GRANGES ET LES LIOUDS | 4 | 92 | 1019 | 279500€ | 3038€ |
2022-06-28 | 6051 | LES LIOUDS | 5 | 118 | 1510 | 120000€ | 1017€ |
2022-06-23 | 6051 | LES LIOUDS | 5 | 118 | 500 | 285100€ | 2416€ |
2021-07-13 | 2265 | RTE DES PINETS | 4 | 178 | 644 | 118800€ | 667€ |
2019-08-30 | 595 | RTE DU GOUBET | 4 | 62 | 1241 | 125000€ | 2016€ |
2020-10-09 | 6064 | LES GRANGES ET LES LIOUDS | 5 | 155 | 1000 | 429800€ | 2773€ |
2020-08-04 | 380 | RTE MARIE CURIE | 4 | 110 | 5798 | 780000€ | 7091€ |
2020-09-22 | 2320 | RTE DES MOULINS | 2 | 84 | 1317 | 82000€ | 976€ |
2019-07-16 | 113 | CHE DES POIRIERS | 5 | 127 | 717 | 290000€ | 2283€ |
2020-12-18 | 5004 | LES GRANGES ET LES LIOUDS | 4 | 101 | 494 | 240000€ | 2376€ |
2022-07-11 | 150 | IMP DES MORILLES | 7 | 170 | 683 | 308000€ | 1812€ |
2022-09-28 | 5278 | LES PLANTERS | 5 | 158 | 16905 | 224200€ | 1419€ |